2018年12月12日 星期三
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(最新)鹤峰盐业分公司综合楼房屋(场地) 公开招租公告

发布时间:2018-10-22 14:37 编辑:州盐务局

为切实盘活国有企业资产,确保国有资产保值增值,我司拟将位于鹤峰县沿河路110号的鹤峰盐业分公司综合楼部分房屋(场地)面向社会进行公开招租。为确保租赁工作依法有序、公平合理,保障相关方的合法权益,根据国家有关法规及企业相关管理制度,特将该处房屋(场地)公开招租事宜公告如下:

一、出租标的物现状及说明

1、出租物现状:出租标的物为湖北盐业集团有限公司鹤峰分公司的自有房屋(场地),位于鹤峰县容美镇沿河路110号盐业综合楼一至三层,包括一层全部房屋、二层全部房屋和场地、三层部分房屋(出租方自留办公室两间不出租),出租面积约为1270㎡(仅作参考,意向承租人以实地测量面积为准);出租物现状为闲置;综合楼上下楼通道由出租人、承租人及四楼以上住宅业主共同使用,出租人和住宅业主不对一至三层的承租人承担减租或者补偿责任。

2、意向承租人报名登记前应当对出租标的物进行充分调查和了解(包括现场物貌、产权状况、周边环境、政策及职能管理等各种相关因素),递交报名申请时须承诺已对本次出租标的各种情况充分了解,对可能存在的风险有充分理解并自愿承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险(包括但不限于移交风险)对出租方进行追责和索赔,出租方不承担任何瑕疵担保责任。

二、报名条件

凡参加该出租物公开招租的意向承租人,必须是符合法律法规规定、具有合法经营资质的经营者,且符合以下条件:

1、在工商行政管理部门等部门依法登记注册的法人,或者具有独立承担民事行为能力的自然人;

2、能依法履行房屋租赁合同;

3、承租后的用途应当符合相关法律法规要求,不得用于开展有污染、扰民等危害的经营项目,不得用于违法违规违纪等活动;

4、意向承租人未被司法机关列入失信被执行人名单。

三、拟出租年限、租金标准

1、拟租赁期限为五年,自租赁合同中约定的起算之日起计算。

2、租金首年不低于人民币620000.00元整,自第二年起在首年租金标准的基础上每年递增5%。缴纳首年租金时,还需同时按照年度租金百分之25的标准缴纳合同履约保证金,履约保证金在租赁关系结束后,承租方无违约、费用结清并按要求及时完全腾退房屋(承租物)后无息退还。

四、租赁程序及相关要求

(一)报名

1、报名期限自公告之日起,至2018年10月29日下午17:00点止;报名地点为恩施盐业分公司资产营运部(恩施市土桥大道217号); 报名联系人:曾武莎(18107188300)

2、报名时需要提交的资料:

(1)工商营业执照或者其他能够证明组织机构合法设立的证件复印件;

(2)负责人(法定代表人)身份证复印件;

(3)负责人(法定代表人)如委托他人报名的,除前述材料外还应当提供负责人(法定代表人)亲自签署的授权委托书以及受托人的身份证复印件;

(4)公开招租报名表(报名者签字盖章);

(5)提交报名资料之前,向我司指定帐户缴入招租报名保证金200000.00元,报名时提交转账或者交款的银行单据。(开户行:中国农业银行恩施土桥支行;户名:湖北盐业集团有限公司恩施分公司;账号:1773 1401 0400 02822)

(6)意向承租人的承租报价函(样式见附件)。意向承租人在其承租报价函中对我司发布的拟租价格进行响应,不得低于我司发布的拟租价格,其报价应当充分考虑自己的租金承受能力和与其他意向承租人的对比竞争力;意向承租人应当对其承租报价保密,自行对其承租报价函进行妥善密封(防拆防窥防伪),然后提交给我司工作人员收存。

(二)资格审查

意向承租人向我司提交报名资料后,由我司进行资格审查,审查结果将以电话和短信的方式通知报名者。

(三)招租会议

1、报名截止后10个工作日内,我司举行公开招租会议,由我司代表和通过资格审查的意向承租人代表参加会议,会议时间、地点以我司电话和网站公告为准。

2、招租会议现场由各意向承租人检查其报名时提交的承租报价函是否密封完好,如无异议则现场公开启封、宣布各自报价;报价函内容不清晰完整,或者错误响应、未作实质响应、不完整响应的均视为无效报价;有效报价中的价高者取得承租权;若报价价高者同价,则由价高且相同的意向承租人进行现场报价(不可相互议价,不可对外电话询价),价高者得。

(四)缴清租金与合同签署

成功取得承租权的报名者,需在招租会议现场交纳首年租金以及履约保证金(报名保证金直接充抵租金),签署租赁合同(合同内容见附件)。

五、其他告知事项

1、参加公开招租报名且交纳了报名保证金的单位或者个人,视为完全接受和同意本公告内容以及附件中的合同内容条款,自愿按照本公告的事先告知事项参加招租,且在成功取得承租权后按照本公告附件的合同(样本)签订租赁合同,并承担相应责任。

2、未能成功承租者,我司在招租会议举行后的10个工作日内退还其交纳的招租报名保证金。

3、报名者在参加招租过程中恶意报价、无效报价或者串标、弃标、干扰破坏招租秩序,以及采取不正当手段获取中标,或者成功中标后不及时缴纳首年租金和履约保证金放弃签订租赁合同的,我司将取消该招租者的招租、承租资格,其招租报名保证金作为违约金不予退还,情况严重的依法追究相关责任。

4、租金不含使用该处房屋(场地)发生的水电费及其他相关费用,水电费及其他一切相关费用均由承租人自行负担。

5、承租人自行承担其使用该处房屋(场地)所发生的劳动、安全、环保、经济、法律等各种责任。

附件:授权委托书.doc

           公开招租竞租报名表.xls

           承租报价函.doc

            租赁合同(样本).doc

责任编辑:州盐务局